BVA Realty 芭堤雅房地产

泰国房地产常见问题解答

其他咨询

是的。 我们拥有的所有房屋都列在我们的在线数据库中。

在泰国租房

短期/长期租赁是什么意思？
长租6个月起算，6个月以下为短租。
预订费和押金有什么区别？
预订费不予退还（如果预订被取消），如果满足所有合同条件并且财产/配件没有损坏，押金将在租期结束时全额退还。
我可以在到期前终止租赁合同吗？
如果您想在合同到期前终止合同，您将损失押金（通常是 2 个月的租金）。 请在签订租约前与物业顾问确认。
我可以续签租赁合同吗？
合同通常可以续签。 但是，在某些情况下，租约是固定的，不能续签。 合同续签因财产而异。 请在签订租约前与物业顾问确认。
是否可以在当前租户搬出之前看房？
在大多数情况下，这很困难，除非承租人打算转租他/她自己的公寓。
是否可以在观看之前预订回家？
尽管我们有可能建议您在签署租赁合同之前参观该物业，因为如果您取消预订，您将损失预订费。
我需要提前支付每月的租金吗？
是的，需要提前支付月租。 接受的付款方式和到期日将取决于合同。 请在签订租约前与物业顾问确认。

在泰国购买房产

什么是 Tor Tor 3 以及它将在何处使用？
Tor Tor 3 是您的泰国银行签发的证明金钱合法的文件。 当财产的所有权转移给您时，它将在土地办公室使用（没有它就无法完成所有权转移）。
什么是无债务文件？ （仅在购买公寓时需要）
Debt Free 是公寓经理出具的文件，证明公寓没有未付的电费、水费和维护费。 根据泰国法律，在最多 7 个工作日内签发。 将在土地办公室使用（没有它就无法完成所有权转让）。
什么是地契/Chanote？
地契（在泰国也称为 Chanote）是唯一一份也是最重要的证明财产所有权的文件（没有原件就无法进行所有权转让）。
什么是维护费及其涵盖范围？
维护费包括项目范围内公共区域的用电、公共游泳池维护（如果有）、保安人员（如果有）、建筑/项目管理。
为什么我需要泰国的银行账户？
只有泰国银行有权发行 Tor Tor 3。这意味着需要先将钱转入泰国银行账户才能获得 Tor Tor 3。
在泰国卖掉房产后，如何将钱转回我的海外银行账户？
对于小于 50000 美元的金额不会有任何问题，但如果转账金额超过 50000 美元，您将需要提供与您第一次向泰国银行账户转账时收到的相同的 Tor Tor 3。

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